قرارداد شهرداری با چین منتشر شود/ تکنولوژی نوع پنج وارد نکنیم

یک فعال صنعت ساختمان گفت: در خصوص همکاری شهرداری تهران با کشور چین برای ساخت مسکن اگر همان تکنولوژی که چین در کشورهای خاورمیانه به کار می‌گیرد در ایران نیز استفاده شود بسیار خوب است. شهرداری مفاد فنی قرارداد را منتشر کند تا مطمئن شویم چین قرار نیست از تکنولوژی نوع ۴ و ۵ در ساخت و مدیریت و مواد و مصالح که می‌خواهد به دریا بریزد در کشور ما استفاده کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش ایسنا، کامبیز یوسفی در نشست خبری درخصوص برداشتش از ورود چین برای ساخت و ساز در ایران گفت: اگر شهرداری تهران بتواند تکنولوژی نوع یک یعنی بالاترین تکنولوژی ساخت، مدیریت، مواد، مصالح و ماشین آلات را از چین وارد کشور کند که به نوعی تحولی در مدیریت ساخت در کشور ایجاد شود و الگوی مفیدی برای دیگر شرکت‌ها باشد کار حرفه‌ای انجام داده است. کما اینکه چین در کشورهای همسایه ما این تکنولوژی را استفاده می‌کند.

چین از تکنولوژی نوع ۴  و ۵ در ایران استفاده نکند

وی ادامه داد: اما سوال این است که آیا همان تکنولوژی که چین در کشورهای خاورمیانه به کار می‌گیرد در ایران نیز استفاده خواهد شد؟ باید متن قرارداد را بخوانیم و اگر شهرداری تهران اصرار به همکاری با چین دارد دست کم مفاد فنی قرارداد را منتشر کند تا همه بتوانند ببینند. باید مطمئن شویم چین قرار نیست از تکنولوژی نوع ۴ و ۵ در ساخت، مواد و مصالح که می‌خواهد به دریا بریزد در کشور ما استفاده کند. بانک‌ها، ادارات و دستگاه‌های دولتی وقتی می‌بینند که قیمت دارایی‌هایشان کاهش پیدا می‌کند بلافاصله با تشکیل یک صورت جلسه نرخ دارایی‌ها را افزایش می‌دهند و هر قیمتی که بخواهند برای املاک خود تعیین می‌کنند. این نوع اندیشه در بین هیات مدیره بانک‌ها به یک قاعده تبدیل شده که به افزایش قیمت‌ها در  بازار مسکن منجر می‌شود.

وی افزود: بانک‌ها در مزایده‌ها خرید و فروش‌هایی با قیمت‌های حباب‌گونه و کذایی انجام می‌دهند تا جبران ورشکستگی دارایی‌هایشان را انجام دهند. در غیر این صورت وثیقه‌هایشان توسط بانک مرکزی به اجرا گذاشته می‌شود.

نقش دلار، وابستگی ۲۵۰۰ کالا با مسکن و دومینو تورمی در این بازار

یوسفی افزایش قیمت ارز را عاملی برای رشد قیمت مسکن دانست و گفت: با توجه به افزایش نرخ ارز و وابستگی بودجه دولت به دلار، افزایش نرخ دلار باعث رشد حباب‌گونه نرخ مسکن و نهاده‌های ساختمانی می‌شود و به یک دومینو تورمی در جامعه تبدیل می‌شود؛ چرا که مسکن با ۲۵۰۰ کالا در ارتباط است. این معضل به تورم در تورم تبدیل می شود. یعنی تورم، تورم را هُل می‌دهد تا شتاب بگیرد.

تراکم فروشی شهرداری به هرج و مرج می‌انجامد

این فعال صنعت ساختمان، تراکم‌فروشی توسط شهرداری‌ها را از دیگر عوامل ایجاد تورم در بازار ملک دانست و گفت: از حدود ۳۰ سال قبل قانونی گذاشته شد که شهرداریها از دولت مستقل شدند و به آنها گفتند خودت بودجه خودت را تامین کن. در هیچ جای دنیا شهرداری بودجه خودش را از شهر زیر دستش به دست نمی‌آورد. طبیعی است که در این شرایط مدیریت شهری به ارتفاع‌فروشی، هرج و مرج، کاربری خطا و غیرعلمی برود.

یوسفی تاکید کرد: شهرداری دارای کارمند است و بابت انواع و اقسام مسائل شهری باید هزینه کند که باید خرجش را در بیاورد. در کشوری که روی ثروت است به جای اینکه شهرداری از بودجه صادرات نفت و گاز و درآمدهای پایدار استفاده کند به او می‌گوییم برو بودجه را از مردم شهر تامین کن. در این شرایط مدیریت شهری چاره ای جز تراکم فروشی ندارد. نقطه فساد از اینجا شروع می‌شود که شهرداری به نوعی به بخش خصوصی سپرده شد. شهرداری نباید مطلقا اجازه فروش تراکم را داشته باشد.

شهرهای اقماری به شهر خواب تبدیل شده‌اند

به گفته یوسفی، شهرهای اقماری که در اطراف کلانشهرها از جمله تهران ایجاد شده، شهر خواب هستند. ساکنان این شهرها به کلانشهر می‌آیند که رفت و آمد، هزینه‌ها و مصارف آنها در تهران انجام می‌شود؛ چرا که شهر محل زندگی آنها از زیرساخت‌های شهری، امکانات و شغل برخوردار نیست.  

یوسفی با اشاره به اهمیت ارتقای فناوری صنعت ساختمان در راستای کاهش هدررفت سرمایه، انرژی و آب گفت: پس از همه‌گیری ویروس کرونا مشخص شد دیگر نمی‌توانیم از مصالح سنتی که هم‌اکنون استفاده می‌شود جلوی پیامدهای دهشتناک حوادث ساختمانی، حوادث طبیعی و بیماری‌ها را بگیریم. لذا باید به سمت نوعی از مهندسی جدید برویم.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: بازار مسکن چین شهرداري تهران مسكن شهرداری مديريت شهري بانک ها اقتصادي مرکز مبادله ارز و طلا مسكن حراج سکه تکنولوژی نوع

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۹۰۳۶۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شورا و شهرداری در کنار هم در ارائه خدمت به شهروندان

به گزارش گروه فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، فروزنده معاون شهردار در جریان بررسی گزارش مالی 11 ماهه شهرداری تهران در صحن شورا به عبور بودجه از سقف مصوب و ارایه متمم برای بودجه 1402 برای اولین بار به میزان 30 همت اشاره کرد و گفت: تحولاتی که در شهر در حوزه های مختلف شاهد آن هستیم باید به درستی برای مردم تبیین شود و نباید اجازه داد برخی شیطنت های رسانه ای محل استناد قرار گیرد.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهردار تهران تسویه بدهی بانک ها براساس تبصره 13 و رایزنی به منظور تعدیل (محاسبه دقیق) دیون بانکی را فرایند بسیار مهم و ارزشمندی برشمرد و افزود: در ابتدای دوره مدیریت ششم 170 هزار میلیارد برای شهرداری بدهی نوشته شده بود که با تعاملات صورت گرفته و پرداخت بخشی از دیون از طریق املاک یا امتیاز مشارکت در پروژه ها به میزان قابل توجهی کاهش داشته است به طور مثال فقط در بانک تجارت از 60 هزار به 15 هزار تا تقلیل یافته است و تسویه بقیه مبالغ براساس برنامه ریزی نیز در دستور کار است.

فروزنده در ادامه با اشاره به شفافیت حاکم بر مجموعه گفت: امروز حسابرسی تمام شرکت ها به شهادت دوستان در کمیسیون برنامه و بودجه شورا شفاف و مشخص است، اما قبل از این دوره، چهارسال بود که حسابرسی ها در شورا خوانده نشده بود و با همین رویکرد آماده پاسخگویی به هر ابهامی هستیم چرا که حساب ها کاملا روشن است.

وی در ادامه بیان کرد: با عملکرد خوبی که شهرداری در حوزه مالی محقق کرده، هم بودجه محقق شده و هم برای آن متمم ارایه شده است آن هم متممی که به سمت کارهای سرمایه ای هدایت شده و هم حقوق پرسنل در زمان مقرر و 26 هرماه پرداخت شده و لذا باید این عملکرد که نتیجه تلاش تمام کارکنان است ارج نهاده شود.

فروزنده با اشاره به قرارداد 28 هزارتایی به جای 5 هزارتایی شورا گفت: براساس مجوز شورا تسهیلات گرفته شده و آن هم برای حوزه حمل و نقل بوده است، شورا با اخذ تسهیلات به میزان دو برابر مقادیر تسویه شده موافقت کرده است که امروز حتی به آن میزان هم نرسیده ایم و کاملا شفاف است که کجا تسهیلات گرفته ایم و کجا مصرف شده است.

فروزنده ضمن بیان اینکه تا یک کار مشترکی با هم انجام ندهیم، کار به نتیجه نمی رسد، گفت: در قرارداد چین کاملا همه چیز مشخص و شفاف است و ما آمادگی داریم جلسه هم اندیشی بگذاریم و مسائل را مطرح کنیم و نباید به گفته هایی استناد کرد که فردی معلوم الحال آن را بیان می کند.

وی در ادامه افزود: در این قرارداد اتوبوس های برقی بجای 340 هزار یورو پیشنهادی یکی از خودروسازان با حدود 120 هزار یورو کاهش قیمت با 220 هزار یورو در اختیار قرار می گیرد و آورده بسیار بزرگی برای شهر و همشهریان عزیز می باشد. این کار بزرگی است در کنار این که منابع آن با تلاش بسیار زیاد از منابع بلوکه شده فراهم شده که اتفاق ویژه ای است و باید اطلاع رسانی درست شود.

انتهای پیام/